Transferência de Crédito
Transfira o crédito da casa com o apoio da CREDIX
Compare condições e descubra se a mudança de banco pode beneficiar o seu orçamento.
Possibilidade de reduzir a prestação
A transferência pode reduzir a sua prestação mensal. Avaliamos consigo o efeito das novas condições no prazo e no custo total.
Escolha do tipo de taxa
Analise as opções de taxa fixa, variável ou mista disponíveis para o seu caso e o respetivo impacto nas prestações.
Revisão de seguros e encargos
Reveja os seguros e os produtos associados ao empréstimo, com atenção às coberturas, às condições do banco e ao custo global.
Comparação de propostas
Ajudamos a comparar as propostas das instituições com que trabalhamos, para que possa avaliar as condições antes de decidir.
Acompanhamento em cada etapa
Apoiamos a preparação dos documentos, esclarecemos as suas dúvidas e acompanhamos o processo junto das instituições até à formalização da transferência.
Intermediação sem custos
O serviço de intermediação é gratuito para o cliente, nos termos legais aplicáveis. O crédito tem juros e a transferência pode implicar encargos.
O que precisa para transferir o crédito à habitação?
Conheça os documentos habitualmente solicitados e os principais critérios de análise do seu pedido.
Documentos necessários
- Identificação e conta bancária: documentos de identificação dos titulares e comprovativos de morada e de IBAN.
- Rendimentos e situação profissional: comprovativos de rendimentos, declaração de IRS e nota de liquidação, extratos bancários e outros documentos adequados à sua situação.
- Responsabilidades de crédito: mapa do Banco de Portugal e informação sobre outros empréstimos em curso.
- Crédito à habitação atual: contrato e extrato recente com o capital em dívida, a prestação, o prazo em falta e as condições de taxa de juro.
- Seguros associados: apólices dos seguros de vida e multirriscos, respetivas coberturas e custos.
- Documentação do imóvel: caderneta predial e certidão permanente do registo predial; planta, certificado energético ou outros documentos, quando solicitados.
O que é avaliado no seu pedido?
- Capacidade financeira: rendimentos, despesas e restantes encargos do agregado.
- Crédito atual: capital em dívida, condições contratadas e histórico de pagamentos.
- Imóvel: valor, situação documental e adequação como garantia.
- Novo empréstimo: prazo, prestação e enquadramento nas condições da instituição financeira.
A nossa equipa indica os documentos necessários em cada fase. A documentação e as condições de aprovação podem variar consoante a instituição financeira e as características da operação.
Perguntas frequentes sobre transferência de credito à habitação
Esclareça as principais dúvidas antes de mudar o seu crédito para outro banco.
Pode compensar quando as novas condições reduzem os encargos ou se ajustam melhor às suas necessidades. Compare a taxa, o prazo, os seguros e os custos da mudança. Uma prestação inferior, sobretudo se resultar de um prazo mais longo, não garante um menor custo total.
Sim. Pode solicitar a transferência de um crédito com taxa fixa, variável ou mista, sujeita à aprovação do novo banco. Nos contratos de taxa mista, importa confirmar se a transferência ocorre no período fixo ou variável, pois isso pode alterar a comissão de reembolso antecipado.
Podem existir custos de reembolso antecipado, avaliação, formalização e registos. Algumas instituições suportam parte desses encargos, conforme as condições aplicáveis. Antes de decidir, confirme quais os custos assumidos pelo novo banco e quais ficam a seu cargo.
Não necessariamente. Pode manter os seguros existentes, com as adaptações necessárias ao novo banco, desde que assegurem as garantias exigidas para o novo empréstimo. Confirme também o efeito dessa escolha nas bonificações da taxa de juro e no custo total da proposta.
O novo banco precisa de uma avaliação do imóvel. Pode ser possível utilizar um relatório recente já existente, desde que cumpra os requisitos legais. Caso contrário, será necessária uma nova avaliação, cujos custos devem ser esclarecidos durante a análise da proposta.
O novo banco analisa o pedido e, após aprovação e formalização, o novo empréstimo liquida o anterior. A duração depende da documentação, da avaliação e da articulação entre instituições. Continue a pagar as prestações atuais até a transferência estar concluída.
Ficou com dúvidas sobre a sua simulação?
Um dos nossos especialistas analisa o seu caso e explica-lhe os próximos passos.